皓畋1250万易手 持货2年蚀370万

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:受连串负面消息抛弃,换成大型银行加息,毫宅客也看淡后市劈价沽楼。由内地业主持有的何文田皓畋单位,刚以1280万元售出,持货2年连使费料蚀约370万元。

  消息指,皓畋10座中层E室,实用面积568方呎,内地业主於2017年5月以1292.3万元购入,今年3月突以1490万元放盘,近月连减多口价至1280万元求蚀卖,累计减价共28万或16%,昨终获买家以1280万元承接,呎价2807元。据悉,原业主当年入市须支付80%辣税,涉资约387.69万元,现沽楼持货匮乏3年,另加10%额外印花税(SSD),即2项辣税连佣金共涉资超过528万元,即使扣除发展商当年提供的合适楼价12%现金回赠,料仍蚀约370万元。

  九龙站毫宅亦录低价,消息指,擎天半岛5座低层E室,实用面积849方呎,刚以280万元易手,呎价25913元,比大型银行估值平约5.6%,重返屋苑去年10月楼价水平。

  新界毫宅同样难独善其身。世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示,大围嘉御山1座高层C室,实用面积1380方呎,属特色户,叫价2480万元,减价52万元终以2398万元连车位成交,实用呎价17377元。

  原业主於808年以2106.4万元入市,持货11年帐面赚291.8万元或14%。